Verspieren accompagne le crowdfunding immobilier

Permettant à des particuliers d’investir dans des projets avec la perspective de rendements autour de 10 %, le crowdfunding immobilier joue un rôle d’accélérateur sur ce marché. Fort de ses expertises dans la construction, Verspieren intervient auprès de deux acteurs de crowdfunding immobilier.
 

Lymo est accompagné par Verspieren pour les projets gérés directement en fonds propres par ce promoteur et fundraiser. A ce titre, Lymo est couvert en Responsabilité Civile professionnelle pour la plateforme et en assurance Dommages Ouvrages, tous risques chantier, Responsabilité civile maître d’ouvrage et garantie financière. Les promoteurs immobiliers faisant appel à la plateforme Fundimmo sont également soutenus par Verspieren et peuvent utiliser les services proposés par le courtier.

Levée instantanée de fonds
Véritable alternative au financement par les banques, le crowdfunding permet de réduire les délais d’obtention des fonds. « Lymo peut lever 100 000 € en une minute. Dès lors, l’enjeu n’est plus la levée de fonds mais leur sécurisation dans des projets balisés et disposant de garde-fou. Le courtage amont et aval, en promotion et en financement, participe de la confiance et nourrit un cercle vertueux qui va permettre d’accélérer les constructions », note dans un communiqué de presse Emmanuel Hamon, Directeur commercial Construction chez Verspieren.
 
Cette ouverture sur le crowdfunding immobilier est à la fois un moyen pour Verspieren de mettre à contribution son expertise dans ce domaine et d’accompagner des start-ups en apportant son concours au dynamisme du secteur.
 
Un décollage en douceur
En France, le montant de la levée auprès des particuliers via la vingtaine de plateformes opérant en immobilier a été de 50 M€ l’an dernier et de 30 M€ en 2015, selon Hellocrowdfunding.com. Ce nouveau mode de financement a le vent en poupe. Néanmoins, un promoteur immobilier qui recourait au crowdfunding a été placé en redressement judiciaire en janvier 2017. Cela pourrait avoir réfréné les investisseurs, la levée de fonds ayant diminué à la suite de cette annonce. Lors de l’année, 90 projets devraient être remboursés sur les 180 en cours de réalisation dans l’Hexagone, indique Hellocrowdfunding.com.
 
Si le marché du crowdfunding immobilier amorce son décollage en France, il est plus affirmé en Grande-Bretagne et aux Etats-Unis où il représente respectivement 1,2 Md£ et 3 Md$.